Woningwaarde Katerdijk 5

8011BK Zwolle

247 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.924Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.216.161

+0,0%

[ € 1.070.222 – € 1.362.100 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.194.731[ € 1.134.994 – € 1.254.468 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.237.976[ € 1.175.854 – € 1.299.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Katerdijk 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.216.161 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 34Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 40512 maanden +0,0%+0,0%

€ -46.69512 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Katerdijk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.216.161 voor Katerdijk 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katerdijk 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.237.976. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.216.161.

Verwachte verkoopprijs Katerdijk 5

€ 1.237.976[ € 1.175.854 – € 1.299.629 ]

Verkoper houdt over€ 1.223.108−€ 14.868 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.264.886+€ 26.910 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.237.976

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.618

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.223.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katerdijk 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.194.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Katerdijk 5

Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.

€ 1.194.731[ € 1.134.994 – € 1.254.468 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort

€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katerdijk 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.237.976, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.194.731 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.216.161+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.237.976+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.299.875+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katerdijk 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.194.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katerdijk 5 in Zwolle bedragen € 6.136 per maand bij een woningwaarde van € 1.216.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.416.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.136/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.947

OZB€ 92

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 6.136

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.140.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Katerdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.796 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.216.161

Verwachte verkoopprijs€ 1.237.976

Verwachte vraagprijs€ 1.194.731

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas (480 m³/jr)Aardgas(480 m³/jr)

€ 60/mndElektriciteit (1.800 kWh/jr)Elektriciteit(1.800 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (260 kWh/jr)Teruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (72%)

B (10%)

C (5%)

D (5%)

E (7%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation1,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Oranje Nassaulaan 8

1930 · 270 m²

€ 1.265.817

Koningin Sophiastraat 37

Koningin Sophiastraat 37

1930 · 172 m²

€ 795.975

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katerdijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.216.161 duidelijk in het hogere segment van Kamperpoort. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Katerdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katerdijk 5 in Zwolle.

Wat is Katerdijk 5 in Zwolle waard?

Katerdijk 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.216.161 (bandbreedte € 1.070.222 – € 1.362.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Katerdijk 5 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Katerdijk 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.194.731 (bandbreedte € 1.134.994 – € 1.254.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.

Hoeveel moet ik overbieden op Katerdijk 5 in Zwolle?

Voor Katerdijk 5 adviseren wij een bod van € 1.237.976 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Katerdijk 5 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Katerdijk 5 in Zwolle bedragen € 6.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.216.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.947 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Katerdijk 5 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Katerdijk 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katerdijk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Katerdijk 5 ligt rond € 1.216.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Katerdijk 5?

Huishoudens in de buurt van Katerdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.