Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 4

8011CZ Zwolle

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.922
+0,0%
[ € 718.891 – € 914.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.330[ € 762.214 – € 842.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.780[ € 789.654 – € 872.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.922 (€ 6.142 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27212 maanden +0,0%
€ -31.36612 mnd vs. NL -3,8%
Stationsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.922 voor Stationsweg 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.780. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 816.922.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 4
€ 831.780[ € 789.654 – € 872.775 ]
Verkoper houdt over€ 821.380−€ 10.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.566+€ 18.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.033 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 4
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 802.330[ € 762.214 – € 842.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.033[ € 5.731 – € 6.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 4 adviseren wij in een bod van € 831.780, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.330 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.922+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.780+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.369+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 802.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 4 in Zwolle bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 816.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.922
Verwachte verkoopprijs€ 831.780
Verwachte vraagprijs€ 802.330
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 64, 8017KE Zwolle
Bremenstraat 64
1996 · 123 m²
€ 514.907
Straatbeeld van Wismarstraat 27, 8017KW Zwolle
Wismarstraat 27
1997 · 116 m²
€ 440.999
Straatbeeld van Wismarstraat 53, 8017KW Zwolle
Wismarstraat 53
1997 · 104 m²
€ 450.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.922 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 4 in Zwolle.

Wat is Stationsweg 4 in Zwolle waard?
Stationsweg 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.922 (bandbreedte € 718.891 – € 914.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 802.330 (bandbreedte € 762.214 – € 842.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 4 in Zwolle?
Voor Stationsweg 4 adviseren wij een bod van € 831.780 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 4 in Zwolle bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 4 ligt rond € 816.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.