Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wismarstraat 53, 8017KW Zwolle

Woningwaarde Wismarstraat 53

8017KW Zwolle

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.526
-0,6%
[ € 393.823 – € 501.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.217[ € 414.406 – € 458.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.128[ € 435.955 – € 481.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Wismarstraat 53 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.526 (€ 4.303 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.78712 maanden -0,6%
€ -18.69212 mnd vs. NL -4,2%
Wismarstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.526 voor Wismarstraat 53 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wismarstraat 53 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.526.

Verwachte verkoopprijs Wismarstraat 53
€ 459.128[ € 435.955 – € 481.845 ]
Verkoper houdt over€ 452.828−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.461+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wismarstraat 53 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Wismarstraat 53
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 436.217[ € 414.406 – € 458.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 738.958[ € 360.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wismarstraat 53 adviseren wij in een bod van € 459.128, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.217 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.526+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.128+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.084+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wismarstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 436.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wismarstraat 53 in Zwolle bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 447.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wismarstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.526
Verwachte verkoopprijs€ 459.128
Verwachte vraagprijs€ 436.217
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHanzeland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzeland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (25%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hanzeland

Hanzeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 109, 8017KC Zwolle
Bremenstraat 109
1997 · 94 m²
€ 378.769
Straatbeeld van Wismarstraat 27, 8017KW Zwolle
Wismarstraat 27
1997 · 116 m²
€ 440.999
Straatbeeld van Bremenstraat 81, 8017KB Zwolle
Bremenstraat 81
1997 · 85 m²
€ 379.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.526 zit Wismarstraat 53 in het middensegment van Hanzeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wismarstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wismarstraat 53 in Zwolle.

Wat is Wismarstraat 53 in Zwolle waard?
Wismarstraat 53 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.526 (bandbreedte € 393.823 – € 501.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wismarstraat 53 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wismarstraat 53 in Zwolle is in augustus 2026 € 436.217 (bandbreedte € 414.406 – € 458.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Wismarstraat 53 in Zwolle?
Voor Wismarstraat 53 adviseren wij een bod van € 459.128 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wismarstraat 53 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wismarstraat 53 in Zwolle bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wismarstraat 53 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wismarstraat 53 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.787) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wismarstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzeland is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wismarstraat 53 ligt rond € 447.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wismarstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Wismarstraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.