Huiswaardemeter

Woningwaarde Fenixhof 6

8011DA Zwolle

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 9.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.264
+0,0%
[ € 472.792 – € 601.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.649[ € 497.467 – € 549.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.233[ € 523.335 – € 578.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Fenixhof 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.264 (€ 9.594 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17912 maanden +0,0%
€ -20.62812 mnd vs. NL -3,8%
Fenixhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.264 voor Fenixhof 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fenixhof 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.233. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.264.

Verwachte verkoopprijs Fenixhof 6
€ 551.233[ € 523.335 – € 578.422 ]
Verkoper houdt over€ 543.919−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.408+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fenixhof 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.351 per m².

Verwachte vraagprijs Fenixhof 6
Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.
€ 523.649[ € 497.467 – € 549.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.351[ € 8.883 – € 9.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort
€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fenixhof 6 adviseren wij in een bod van € 551.233, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.649 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.264+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.233+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.795+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fenixhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 523.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fenixhof 6 in Zwolle bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 537.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fenixhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.264
Verwachte verkoopprijs€ 551.233
Verwachte vraagprijs€ 523.649
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 75, 8011BL Zwolle
Koekoekstraat 75
2020 · 77 m²
€ 358.455
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 63B, 8011BV Zwolle
Nachtegaalstraat 63B
1996 · 75 m²
€ 379.643
Straatbeeld van Fenixhof 20, 8011DA Zwolle
Fenixhof 20
2017 · 100 m²
€ 514.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fenixhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.264 duidelijk in het hogere segment van Kamperpoort. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fenixhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fenixhof 6 in Zwolle.

Wat is Fenixhof 6 in Zwolle waard?
Fenixhof 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.264 (bandbreedte € 472.792 – € 601.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fenixhof 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Fenixhof 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 523.649 (bandbreedte € 497.467 – € 549.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Fenixhof 6 in Zwolle?
Voor Fenixhof 6 adviseren wij een bod van € 551.233 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fenixhof 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Fenixhof 6 in Zwolle bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fenixhof 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fenixhof 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fenixhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Fenixhof 6 ligt rond € 537.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fenixhof 6?
Huishoudens in de buurt van Fenixhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.