Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Baan 3A

8011DB Zwolle

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.225
+0,0%
[ € 230.758 – € 293.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.148[ € 242.391 – € 267.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.498[ € 255.723 – € 282.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Baan 3A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.225 (€ 7.087 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8712 maanden +0,0%
€ -10.06912 mnd vs. NL -3,8%
Eerste Baan 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.225 voor Eerste Baan 3A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Baan 3A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.498. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.225.

Verwachte verkoopprijs Eerste Baan 3A
€ 269.498[ € 255.723 – € 282.640 ]
Verkoper houdt over€ 265.284−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.038+€ 7.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Baan 3A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.896 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Baan 3A
Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.
€ 255.148[ € 242.391 – € 267.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.896[ € 6.551 – € 7.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort
€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Baan 3A adviseren wij in een bod van € 269.498, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.148 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.225+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.498+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.973+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Baan 3A zal in bij een vraagprijs van € 255.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Baan 3A in Zwolle bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 262.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Baan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.225
Verwachte verkoopprijs€ 269.498
Verwachte vraagprijs€ 255.148
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fenixhof 20, 8011DA Zwolle
Fenixhof 20
2017 · 100 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Harm Smeengekade 8C, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 8C
1882 · 59 m²
€ 317.822
Straatbeeld van Harm Smeengekade 132, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 132
1970 · 74 m²
€ 463.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.225 is Eerste Baan 3A een van de meer betaalbare woningen in Kamperpoort. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Baan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Baan 3A in Zwolle.

Wat is Eerste Baan 3A in Zwolle waard?
Eerste Baan 3A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.225 (bandbreedte € 230.758 – € 293.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Baan 3A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eerste Baan 3A in Zwolle is in oktober 2026 € 255.148 (bandbreedte € 242.391 – € 267.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Baan 3A in Zwolle?
Voor Eerste Baan 3A adviseren wij een bod van € 269.498 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Baan 3A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Baan 3A in Zwolle bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Baan 3A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Baan 3A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 87) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Baan 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Baan 3A ligt rond € 262.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Baan 3A?
Huishoudens in de buurt van Eerste Baan 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.