Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertenstraat 6D, 8011GT Zwolle

Woningwaarde Hertenstraat 6D

8011GT Zwolle

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.227
-0,6%
[ € 267.720 – € 340.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.764[ € 280.976 – € 310.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.932[ € 296.992 – € 328.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenstraat 6D in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.227 (€ 4.907 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds juli +0,0%
€ -1.89412 maanden -0,6%
€ -12.70612 mnd vs. NL -4,2%
Hertenstraat 6D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.227 voor Hertenstraat 6D in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenstraat 6D in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.932. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.227.

Verwachte verkoopprijs Hertenstraat 6D
€ 312.932[ € 296.992 – € 328.253 ]
Verkoper houdt over€ 308.240−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.341+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenstraat 6D in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenstraat 6D
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 295.764[ € 280.976 – € 310.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 738.958[ € 360.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenstraat 6D adviseren wij in een bod van € 312.932, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.764 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.227+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.932+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.579+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenstraat 6D zal in bij een vraagprijs van € 295.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenstraat 6D in Zwolle bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 304.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenstraat 6D

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.227
Verwachte verkoopprijs€ 312.932
Verwachte vraagprijs€ 295.764
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 3-010, 8013SB Zwolle
Mimosastraat 3-010
2019 · 34 m²
€ 200.910
Straatbeeld van Mimosastraat 3-101, 8013SB Zwolle
Mimosastraat 3-101
2019 · 34 m²
€ 200.920
Straatbeeld van Buserpad 14, 8011KZ Zwolle
Buserpad 14
2024 · 58 m²
€ 185.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.227 is Hertenstraat 6D een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hertenstraat 6D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenstraat 6D in Zwolle.

Wat is Hertenstraat 6D in Zwolle waard?
Hertenstraat 6D in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.227 (bandbreedte € 267.720 – € 340.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenstraat 6D in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hertenstraat 6D in Zwolle is in augustus 2026 € 295.764 (bandbreedte € 280.976 – € 310.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenstraat 6D in Zwolle?
Voor Hertenstraat 6D adviseren wij een bod van € 312.932 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenstraat 6D in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenstraat 6D in Zwolle bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenstraat 6D in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenstraat 6D in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.894) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenstraat 6D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hertenstraat 6D ligt rond € 304.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenstraat 6D?
Huishoudens in de buurt van Hertenstraat 6D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.