Huiswaardemeter
Straatbeeld van Secretarishof 81, 8011KV Zwolle

Woningwaarde Secretarishof 81

8011KV Zwolle

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.582
-0,6%
[ € 479.232 – € 609.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.788[ € 504.249 – € 557.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.734[ € 530.470 – € 586.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretarishof 81 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.582 (€ 7.460 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds juli +0,0%
€ -3.39012 maanden -0,6%
€ -22.74512 mnd vs. NL -4,2%
Secretarishof 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.582 voor Secretarishof 81 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretarishof 81 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.734. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.582.

Verwachte verkoopprijs Secretarishof 81
€ 558.734[ € 530.470 – € 586.308 ]
Verkoper houdt over€ 551.338−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.059+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretarishof 81 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.271 per m².

Verwachte vraagprijs Secretarishof 81
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 530.788[ € 504.249 – € 557.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.271[ € 6.908 – € 7.635 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 738.958[ € 360.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretarishof 81 adviseren wij in een bod van € 558.734, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.788 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.582+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.734+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.671+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretarishof 81 zal in bij een vraagprijs van € 530.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretarishof 81 in Zwolle bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 544.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretarishof 81

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.582
Verwachte verkoopprijs€ 558.734
Verwachte vraagprijs€ 530.788
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buserpad 14, 8011KZ Zwolle
Buserpad 14
2024 · 58 m²
€ 185.698
Straatbeeld van Assendorperstraat 3, 8012DE Zwolle
Assendorperstraat 3
2018 · 145 m²
€ 625.866
Straatbeeld van Hertenstraat 6D, 8011GT Zwolle
Hertenstraat 6D
2013 · 62 m²
€ 304.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.582 ligt Secretarishof 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezenlanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Secretarishof 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretarishof 81 in Zwolle.

Wat is Secretarishof 81 in Zwolle waard?
Secretarishof 81 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.582 (bandbreedte € 479.232 – € 609.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretarishof 81 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Secretarishof 81 in Zwolle is in augustus 2026 € 530.788 (bandbreedte € 504.249 – € 557.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretarishof 81 in Zwolle?
Voor Secretarishof 81 adviseren wij een bod van € 558.734 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretarishof 81 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Secretarishof 81 in Zwolle bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretarishof 81 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretarishof 81 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.390) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretarishof 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Secretarishof 81 ligt rond € 544.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretarishof 81?
Huishoudens in de buurt van Secretarishof 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.