Huiswaardemeter
Straatbeeld van Assendorperstraat 3, 8012DE Zwolle

Woningwaarde Assendorperstraat 3

8012DE Zwolle

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.866
-0,6%
[ € 550.762 – € 700.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.881[ € 582.237 – € 643.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.127[ € 606.691 – € 670.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Assendorperstraat 3 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 625.866 (€ 4.316 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds juli +0,0%
€ -3.89712 maanden -0,6%
€ -26.14112 mnd vs. NL -4,2%
Assendorperstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.866 voor Assendorperstraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assendorperstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.127. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.866.

Verwachte verkoopprijs Assendorperstraat 3
€ 639.127[ € 606.691 – € 670.553 ]
Verkoper houdt over€ 630.847−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.060+€ 14.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assendorperstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Assendorperstraat 3
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 612.881[ € 582.237 – € 643.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 738.958[ € 360.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assendorperstraat 3 adviseren wij in een bod van € 639.127, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.881 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.866+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.127+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.083+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assendorperstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 612.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assendorperstraat 3 in Zwolle bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 625.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assendorperstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.866
Verwachte verkoopprijs€ 639.127
Verwachte vraagprijs€ 612.881
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buserpad 4, 8011KZ Zwolle
Buserpad 4
2025 · 194 m²
€ 1.045.542
Straatbeeld van Buserpad 14, 8011KZ Zwolle
Buserpad 14
2024 · 58 m²
€ 185.698
Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 433.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assendorperstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.866 duidelijk in het hogere segment van Wezenlanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Assendorperstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assendorperstraat 3 in Zwolle.

Wat is Assendorperstraat 3 in Zwolle waard?
Assendorperstraat 3 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.866 (bandbreedte € 550.762 – € 700.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assendorperstraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Assendorperstraat 3 in Zwolle is in augustus 2026 € 612.881 (bandbreedte € 582.237 – € 643.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Assendorperstraat 3 in Zwolle?
Voor Assendorperstraat 3 adviseren wij een bod van € 639.127 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assendorperstraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Assendorperstraat 3 in Zwolle bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assendorperstraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assendorperstraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.897) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assendorperstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Assendorperstraat 3 ligt rond € 625.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assendorperstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Assendorperstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.