Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Karnebeekstraat 2-1

8011JH Zwolle

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.232
+0,0%
[ € 340.764 – € 433.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.712[ € 357.876 – € 395.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.045[ € 377.917 – € 417.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Karnebeekstraat 2-1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.232 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12912 maanden +0,0%
€ -14.86812 mnd vs. NL -3,8%
Van Karnebeekstraat 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.232 voor Van Karnebeekstraat 2-1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Karnebeekstraat 2-1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.045. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.232.

Verwachte verkoopprijs Van Karnebeekstraat 2-1
€ 398.045[ € 377.917 – € 417.699 ]
Verkoper houdt over€ 392.417−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.156+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Karnebeekstraat 2-1 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs Van Karnebeekstraat 2-1
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 376.712[ € 357.876 – € 395.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Karnebeekstraat 2-1 adviseren wij in een bod van € 398.045, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.712 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.232+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.045+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.947+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Karnebeekstraat 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 376.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Karnebeekstraat 2-1 in Zwolle bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 387.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Karnebeekstraat 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.232
Verwachte verkoopprijs€ 398.045
Verwachte vraagprijs€ 376.712
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 67, 8011JD Zwolle
Van Karnebeekstraat 67
1876 · 106 m²
€ 663.577
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 53, 8011JC Zwolle
Van Karnebeekstraat 53
1884 · 106 m²
€ 436.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.232 is Van Karnebeekstraat 2-1 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Karnebeekstraat 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Karnebeekstraat 2-1 in Zwolle.

Wat is Van Karnebeekstraat 2-1 in Zwolle waard?
Van Karnebeekstraat 2-1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.232 (bandbreedte € 340.764 – € 433.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 2-1 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 2-1 in Zwolle is in oktober 2026 € 376.712 (bandbreedte € 357.876 – € 395.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Karnebeekstraat 2-1 in Zwolle?
Voor Van Karnebeekstraat 2-1 adviseren wij een bod van € 398.045 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Karnebeekstraat 2-1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Karnebeekstraat 2-1 in Zwolle bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Karnebeekstraat 2-1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Karnebeekstraat 2-1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Karnebeekstraat 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Van Karnebeekstraat 2-1 ligt rond € 387.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Karnebeekstraat 2-1?
Huishoudens in de buurt van Van Karnebeekstraat 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.