Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakerstraat 13

8011JR Zwolle

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.633
+0,0%
[ € 288.317 – € 366.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.833[ € 302.891 – € 334.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.676[ € 319.550 – € 353.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakerstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.633 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10912 maanden +0,0%
€ -12.58012 mnd vs. NL -3,8%
Wagenmakerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.633 voor Wagenmakerstraat 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakerstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.676. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.633.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakerstraat 13
€ 336.676[ € 319.550 – € 353.188 ]
Verkoper houdt over€ 331.723−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.560+€ 8.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakerstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakerstraat 13
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 318.833[ € 302.891 – € 334.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 336.676, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.833 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.633+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.676+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.510+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 318.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakerstraat 13 in Zwolle bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 327.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.633
Verwachte verkoopprijs€ 336.676
Verwachte vraagprijs€ 318.833
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 81, 8017KB Zwolle
Bremenstraat 81
1997 · 85 m²
€ 357.854
Straatbeeld van Bremenstraat 89, 8017KB Zwolle
Bremenstraat 89
1997 · 85 m²
€ 406.158
Straatbeeld van Bremenstraat 109, 8017KC Zwolle
Bremenstraat 109
1997 · 94 m²
€ 379.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.633 is Wagenmakerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wagenmakerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakerstraat 13 in Zwolle.

Wat is Wagenmakerstraat 13 in Zwolle waard?
Wagenmakerstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.633 (bandbreedte € 288.317 – € 366.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakerstraat 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakerstraat 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 318.833 (bandbreedte € 302.891 – € 334.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakerstraat 13 in Zwolle?
Voor Wagenmakerstraat 13 adviseren wij een bod van € 336.676 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakerstraat 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakerstraat 13 in Zwolle bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakerstraat 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakerstraat 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakerstraat 13 ligt rond € 327.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.