Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groot Wezenland 13, 8011JV Zwolle

Woningwaarde Groot Wezenland 13

8011JV Zwolle

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.216
-0,6%
[ € 537.870 – € 684.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.414[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Wezenland 13 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.216 (€ 5.093 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds juli +0,0%
€ -3.80612 maanden -0,6%
€ -25.52912 mnd vs. NL -4,2%
Groot Wezenland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.216 voor Groot Wezenland 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Wezenland 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.414. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.216.

Verwachte verkoopprijs Groot Wezenland 13
€ 626.414[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 618.273−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.092+€ 14.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.273

Wat is de vraagprijs?

Groot Wezenland 13 in Zwolle staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Vraagprijs Groot Wezenland 13
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 600.000[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Wezenland 13 adviseren wij in een bod van € 626.414, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.216+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.414+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.735+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Wezenland 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Wezenland 13 in Zwolle bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 611.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Wezenland 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.216
Verwachte verkoopprijs€ 626.414
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coetsstraat 5, 8012VB Zwolle
Coetsstraat 5
1935 · 117 m²
€ 455.081
Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 373.884
Straatbeeld van Geraniumstraat 34, 8013TK Zwolle
Geraniumstraat 34
1920 · 98 m²
€ 463.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Wezenland 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.216 duidelijk in het hogere segment van Oud-Assendorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groot Wezenland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Wezenland 13 in Zwolle.

Wat is Groot Wezenland 13 in Zwolle waard?
Groot Wezenland 13 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.216 (bandbreedte € 537.870 – € 684.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de vraagprijs van Groot Wezenland 13 in Zwolle?
Groot Wezenland 13 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Wezenland 13 in Zwolle?
Voor Groot Wezenland 13 adviseren wij een bod van € 626.414 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Wezenland 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Wezenland 13 in Zwolle bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Wezenland 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Wezenland 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.806) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Wezenland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Groot Wezenland 13 ligt rond € 611.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Wezenland 13?
Huishoudens in de buurt van Groot Wezenland 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.