Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coetsstraat 5, 8012VB Zwolle

Woningwaarde Coetsstraat 5

8012VB Zwolle

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.081
-0,6%
[ € 400.471 – € 509.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.813[ € 421.622 – € 466.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.634[ € 443.125 – € 489.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Coetsstraat 5 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.081 (€ 3.890 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds juli +0,0%
€ -2.83312 maanden -0,6%
€ -19.00712 mnd vs. NL -4,2%
Coetsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.081 voor Coetsstraat 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coetsstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.634. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.081.

Verwachte verkoopprijs Coetsstraat 5
€ 466.634[ € 443.125 – € 489.770 ]
Verkoper houdt over€ 460.251−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.117+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coetsstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Coetsstraat 5
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 443.813[ € 421.622 – € 466.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 600.000[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coetsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 466.634, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.813 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.081+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.634+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.966+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coetsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 443.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coetsstraat 5 in Zwolle bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 455.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coetsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.081
Verwachte verkoopprijs€ 466.634
Verwachte vraagprijs€ 443.813
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Wezenland 13, 8011JV Zwolle
Groot Wezenland 13
1923 · 120 m²
€ 611.216
Straatbeeld van Korenbloemstraat 17, 8012XP Zwolle
Korenbloemstraat 17
1940 · 115 m²
€ 468.457
Straatbeeld van Parkweg 13, 8011CK Zwolle
Parkweg 13
1934 · 189 m²
€ 785.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.081 ligt Coetsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Assendorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Coetsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coetsstraat 5 in Zwolle.

Wat is Coetsstraat 5 in Zwolle waard?
Coetsstraat 5 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.081 (bandbreedte € 400.471 – € 509.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coetsstraat 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Coetsstraat 5 in Zwolle is in augustus 2026 € 443.813 (bandbreedte € 421.622 – € 466.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Coetsstraat 5 in Zwolle?
Voor Coetsstraat 5 adviseren wij een bod van € 466.634 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coetsstraat 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Coetsstraat 5 in Zwolle bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coetsstraat 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coetsstraat 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.833) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coetsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Coetsstraat 5 ligt rond € 455.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coetsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Coetsstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.