Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coetsstraat 5, 8012VB Zwolle

Woningwaarde Coetsstraat 5

8012VB Zwolle

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.425
+0,0%
[ € 403.414 – € 513.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.075[ € 424.721 – € 469.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.064[ € 446.382 – € 493.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Coetsstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.425 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15212 maanden +0,0%
€ -17.60212 mnd vs. NL -3,8%
Coetsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.425 voor Coetsstraat 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coetsstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.064. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.425.

Verwachte verkoopprijs Coetsstraat 5
€ 470.064[ € 446.382 – € 493.370 ]
Verkoper houdt over€ 463.643−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.615+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coetsstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Coetsstraat 5
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 447.075[ € 424.721 – € 469.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coetsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 470.064, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.075 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.425+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.064+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.567+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coetsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 447.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coetsstraat 5 in Zwolle bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 458.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coetsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.425
Verwachte verkoopprijs€ 470.064
Verwachte vraagprijs€ 447.075
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Wezenland 13, 8011JV Zwolle
Groot Wezenland 13
1923 · 120 m²
€ 611.216
Straatbeeld van Molenweg 143, 8012WE Zwolle
Molenweg 143
1920 · 104 m²
€ 442.531
Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.425 ligt Coetsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Coetsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coetsstraat 5 in Zwolle.

Wat is Coetsstraat 5 in Zwolle waard?
Coetsstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.425 (bandbreedte € 403.414 – € 513.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coetsstraat 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Coetsstraat 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 447.075 (bandbreedte € 424.721 – € 469.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Coetsstraat 5 in Zwolle?
Voor Coetsstraat 5 adviseren wij een bod van € 470.064 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coetsstraat 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Coetsstraat 5 in Zwolle bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coetsstraat 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coetsstraat 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coetsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Coetsstraat 5 ligt rond € 458.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coetsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Coetsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.