Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiecherlinckstraat 4A

8011KJ Zwolle

184 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.719
+0,0%
[ € 276.073 – € 351.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.174[ € 289.915 – € 320.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.503[ € 306.150 – € 338.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiecherlinckstraat 4A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.719 (€ 1.705 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10412 maanden +0,0%
€ -12.04612 mnd vs. NL -3,8%
Wiecherlinckstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.719 voor Wiecherlinckstraat 4A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiecherlinckstraat 4A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.503. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.719.

Verwachte verkoopprijs Wiecherlinckstraat 4A
€ 322.503[ € 306.150 – € 338.377 ]
Verkoper houdt over€ 317.705−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.103+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiecherlinckstraat 4A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.659 per m².

Verwachte vraagprijs Wiecherlinckstraat 4A
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 305.174[ € 289.915 – € 320.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.659[ € 1.576 – € 1.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 557.600[ € 299.000 – € 999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiecherlinckstraat 4A adviseren wij in een bod van € 322.503, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.174 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.719+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.503+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.628+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiecherlinckstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 305.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiecherlinckstraat 4A in Zwolle bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 313.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiecherlinckstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.719
Verwachte verkoopprijs€ 322.503
Verwachte vraagprijs€ 305.174
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendorperstraat 3, 8012DE Zwolle
Assendorperstraat 3
2018 · 145 m²
€ 625.515
Straatbeeld van Buserpad 4, 8011KZ Zwolle
Buserpad 4
2026 · 194 m²
€ 1.045.542
Straatbeeld van Buserpad 14, 8011KZ Zwolle
Buserpad 14
2026 · 58 m²
€ 185.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.719 is Wiecherlinckstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Wezenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiecherlinckstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiecherlinckstraat 4A in Zwolle.

Wat is Wiecherlinckstraat 4A in Zwolle waard?
Wiecherlinckstraat 4A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.719 (bandbreedte € 276.073 – € 351.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiecherlinckstraat 4A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wiecherlinckstraat 4A in Zwolle is in oktober 2026 € 305.174 (bandbreedte € 289.915 – € 320.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiecherlinckstraat 4A in Zwolle?
Voor Wiecherlinckstraat 4A adviseren wij een bod van € 322.503 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiecherlinckstraat 4A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wiecherlinckstraat 4A in Zwolle bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiecherlinckstraat 4A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiecherlinckstraat 4A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiecherlinckstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Wiecherlinckstraat 4A ligt rond € 313.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiecherlinckstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Wiecherlinckstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.