Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiecherlinckstraat 4B

8011KJ Zwolle

194 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.407
+0,0%
[ € 285.478 – € 363.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.567[ € 299.789 – € 331.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.494[ € 316.577 – € 349.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiecherlinckstraat 4B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.407 (€ 1.672 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10812 maanden +0,0%
€ -12.45612 mnd vs. NL -3,8%
Wiecherlinckstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.407 voor Wiecherlinckstraat 4B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiecherlinckstraat 4B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.494. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.407.

Verwachte verkoopprijs Wiecherlinckstraat 4B
€ 333.494[ € 316.577 – € 349.900 ]
Verkoper houdt over€ 328.576−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.314+€ 8.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiecherlinckstraat 4B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.627 per m².

Verwachte vraagprijs Wiecherlinckstraat 4B
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 315.567[ € 299.789 – € 331.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.627[ € 1.545 – € 1.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 557.600[ € 299.000 – € 999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiecherlinckstraat 4B adviseren wij in een bod van € 333.494, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.567 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.407+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.494+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.169+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiecherlinckstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 315.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiecherlinckstraat 4B in Zwolle bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 324.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiecherlinckstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.407
Verwachte verkoopprijs€ 333.494
Verwachte vraagprijs€ 315.567
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendorperstraat 3, 8012DE Zwolle
Assendorperstraat 3
2018 · 145 m²
€ 625.515
Straatbeeld van Buserpad 4, 8011KZ Zwolle
Buserpad 4
2026 · 194 m²
€ 1.045.542
Straatbeeld van Buserpad 14, 8011KZ Zwolle
Buserpad 14
2026 · 58 m²
€ 185.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.407 is Wiecherlinckstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Wezenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiecherlinckstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiecherlinckstraat 4B in Zwolle.

Wat is Wiecherlinckstraat 4B in Zwolle waard?
Wiecherlinckstraat 4B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.407 (bandbreedte € 285.478 – € 363.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiecherlinckstraat 4B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wiecherlinckstraat 4B in Zwolle is in oktober 2026 € 315.567 (bandbreedte € 299.789 – € 331.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiecherlinckstraat 4B in Zwolle?
Voor Wiecherlinckstraat 4B adviseren wij een bod van € 333.494 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiecherlinckstraat 4B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wiecherlinckstraat 4B in Zwolle bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiecherlinckstraat 4B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiecherlinckstraat 4B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiecherlinckstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Wiecherlinckstraat 4B ligt rond € 324.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiecherlinckstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Wiecherlinckstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.