Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiecherlinckstraat 4C

8011KJ Zwolle

194 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.763
+0,0%
[ € 285.791 – € 363.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.829[ € 300.038 – € 331.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.950[ € 317.140 – € 350.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiecherlinckstraat 4C in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.763 (€ 1.674 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10812 maanden +0,0%
€ -12.47012 mnd vs. NL -3,8%
Wiecherlinckstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.763 voor Wiecherlinckstraat 4C in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiecherlinckstraat 4C in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.950. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.763.

Verwachte verkoopprijs Wiecherlinckstraat 4C
€ 333.950[ € 317.140 – € 350.522 ]
Verkoper houdt over€ 329.027−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.779+€ 8.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiecherlinckstraat 4C in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.628 per m².

Verwachte vraagprijs Wiecherlinckstraat 4C
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 315.829[ € 300.038 – € 331.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.628[ € 1.547 – € 1.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 557.600[ € 299.000 – € 999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiecherlinckstraat 4C adviseren wij in een bod van € 333.950, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.829 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.763+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.950+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.648+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiecherlinckstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 315.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiecherlinckstraat 4C in Zwolle bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 324.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiecherlinckstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.763
Verwachte verkoopprijs€ 333.950
Verwachte vraagprijs€ 315.829
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendorperstraat 3, 8012DE Zwolle
Assendorperstraat 3
2018 · 145 m²
€ 625.515
Straatbeeld van Buserpad 4, 8011KZ Zwolle
Buserpad 4
2026 · 194 m²
€ 1.045.542
Straatbeeld van Buserpad 14, 8011KZ Zwolle
Buserpad 14
2026 · 58 m²
€ 185.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.763 is Wiecherlinckstraat 4C een van de meer betaalbare woningen in Wezenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiecherlinckstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiecherlinckstraat 4C in Zwolle.

Wat is Wiecherlinckstraat 4C in Zwolle waard?
Wiecherlinckstraat 4C in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.763 (bandbreedte € 285.791 – € 363.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiecherlinckstraat 4C in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wiecherlinckstraat 4C in Zwolle is in oktober 2026 € 315.829 (bandbreedte € 300.038 – € 331.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiecherlinckstraat 4C in Zwolle?
Voor Wiecherlinckstraat 4C adviseren wij een bod van € 333.950 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiecherlinckstraat 4C in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wiecherlinckstraat 4C in Zwolle bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiecherlinckstraat 4C in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiecherlinckstraat 4C in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiecherlinckstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Wiecherlinckstraat 4C ligt rond € 324.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiecherlinckstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Wiecherlinckstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.