Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretarishof 89

8011KV Zwolle

Te koop
203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.101
-0,8%
[ € 927.609 – € 1.180.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.034.777[ € 983.038 – € 1.086.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.813[ € 1.019.410 – € 1.126.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretarishof 89 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.101 (€ 5.193 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds mei +0,0%
€ -8.98212 maanden -0,8%
€ -54.06312 mnd vs. NL -5,1%
Secretarishof 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.101 voor Secretarishof 89 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretarishof 89 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.813. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.101.

Verwachte verkoopprijs Secretarishof 89
€ 1.080.813[ € 1.019.410 – € 1.126.717 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.674−€ 13.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.579+€ 23.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.674

Wat is de vraagprijs?

Secretarishof 89 in Zwolle staat in te koop voor € 1.034.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Vraagprijs Secretarishof 89
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 1.034.777[ € 983.038 – € 1.086.516 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.843 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 951.083[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretarishof 89 adviseren wij in een bod van € 1.080.813, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.034.777 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.101+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.813+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.854+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretarishof 89 zal in bij een vraagprijs van € 1.034.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretarishof 89 in Zwolle bedragen € 5.221 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 527.000€ 1.581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.155
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretarishof 89

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.101
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.813
Vraagprijs€ 1.034.777
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buserpad 14, 8011KZ Zwolle
Buserpad 14
2024 · 58 m²
€ 184.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretarishof 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.101 duidelijk in het hogere segment van Wezenlanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Secretarishof 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretarishof 89 in Zwolle.

Wat is Secretarishof 89 in Zwolle waard?
Secretarishof 89 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.101 (bandbreedte € 927.609 – € 1.180.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de vraagprijs van Secretarishof 89 in Zwolle?
Secretarishof 89 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 1.034.777. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretarishof 89 in Zwolle?
Voor Secretarishof 89 adviseren wij een bod van € 1.080.813 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretarishof 89 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Secretarishof 89 in Zwolle bedragen € 5.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.155 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretarishof 89 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretarishof 89 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -8.982) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretarishof 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Secretarishof 89 ligt rond € 1.054.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretarishof 89?
Huishoudens in de buurt van Secretarishof 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.