Huiswaardemeter

Woningwaarde Buserpad 12

8011KZ Zwolle

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.908
+0,0%
[ € 285.919 – € 363.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.935[ € 300.138 – € 331.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.135[ € 317.246 – € 350.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Buserpad 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.908 (€ 1.675 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10812 maanden +0,0%
€ -12.47512 mnd vs. NL -3,8%
Buserpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.908 voor Buserpad 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buserpad 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.135. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.908.

Verwachte verkoopprijs Buserpad 12
€ 334.135[ € 317.246 – € 350.641 ]
Verkoper houdt over€ 329.210−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.968+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buserpad 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.629 per m².

Verwachte vraagprijs Buserpad 12
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 315.935[ € 300.138 – € 331.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.629[ € 1.547 – € 1.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 557.600[ € 299.000 – € 999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buserpad 12 adviseren wij in een bod van € 334.135, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.935 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.908+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.135+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.842+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buserpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 315.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buserpad 12 in Zwolle bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 324.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buserpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.908
Verwachte verkoopprijs€ 334.135
Verwachte vraagprijs€ 315.935
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendorperstraat 3, 8012DE Zwolle
Assendorperstraat 3
2018 · 145 m²
€ 625.515
Straatbeeld van Buserpad 4, 8011KZ Zwolle
Buserpad 4
2026 · 194 m²
€ 1.045.542
Straatbeeld van Buserpad 14, 8011KZ Zwolle
Buserpad 14
2026 · 58 m²
€ 185.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.908 is Buserpad 12 een van de meer betaalbare woningen in Wezenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buserpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buserpad 12 in Zwolle.

Wat is Buserpad 12 in Zwolle waard?
Buserpad 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.908 (bandbreedte € 285.919 – € 363.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buserpad 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Buserpad 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 315.935 (bandbreedte € 300.138 – € 331.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Buserpad 12 in Zwolle?
Voor Buserpad 12 adviseren wij een bod van € 334.135 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buserpad 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Buserpad 12 in Zwolle bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buserpad 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buserpad 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buserpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Buserpad 12 ligt rond € 324.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buserpad 12?
Huishoudens in de buurt van Buserpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.