Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eekwal 41, 8011LB Zwolle

Woningwaarde Eekwal 41

8011LB Zwolle

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.364
+0,0%
[ € 556.480 – € 708.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.486[ € 588.512 – € 650.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.509[ € 613.230 – € 677.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekwal 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.364 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21012 maanden +0,0%
€ -24.28012 mnd vs. NL -3,8%
Eekwal 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.364 voor Eekwal 41 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekwal 41 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.509. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.364.

Verwachte verkoopprijs Eekwal 41
€ 645.509[ € 613.230 – € 677.779 ]
Verkoper houdt over€ 637.158−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.569+€ 15.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekwal 41 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.736 per m².

Verwachte vraagprijs Eekwal 41
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 619.486[ € 588.512 – € 650.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.736[ € 5.449 – € 6.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekwal 41 adviseren wij in een bod van € 645.509, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.486 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.364+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.509+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.784+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekwal 41 zal in bij een vraagprijs van € 619.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekwal 41 in Zwolle bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 632.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekwal 41

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.364
Verwachte verkoopprijs€ 645.509
Verwachte vraagprijs€ 619.486
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Straatbeeld van Kamperstraat 19A, 8011LJ Zwolle
Kamperstraat 19A
1725 · 73 m²
€ 370.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekwal 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.364 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eekwal 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekwal 41 in Zwolle.

Wat is Eekwal 41 in Zwolle waard?
Eekwal 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.364 (bandbreedte € 556.480 – € 708.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekwal 41 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eekwal 41 in Zwolle is in oktober 2026 € 619.486 (bandbreedte € 588.512 – € 650.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekwal 41 in Zwolle?
Voor Eekwal 41 adviseren wij een bod van € 645.509 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekwal 41 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eekwal 41 in Zwolle bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekwal 41 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekwal 41 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekwal 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Eekwal 41 ligt rond € 632.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekwal 41?
Huishoudens in de buurt van Eekwal 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.