Huiswaardemeter

Woningwaarde Maagjesbolwerk 75

8011LL Zwolle

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.870
+0,0%
[ € 371.246 – € 472.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.360[ € 408.865 – € 451.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Maagjesbolwerk 75 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.870 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14012 maanden +0,0%
€ -16.19812 mnd vs. NL -3,8%
Maagjesbolwerk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.870 voor Maagjesbolwerk 75 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maagjesbolwerk 75 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.360. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.870.

Verwachte verkoopprijs Maagjesbolwerk 75
€ 432.360[ € 408.865 – € 451.904 ]
Verkoper houdt over€ 426.354−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.157+€ 10.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maagjesbolwerk 75 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Maagjesbolwerk 75
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.472 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maagjesbolwerk 75 adviseren wij in een bod van € 432.360, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 409.500 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.870+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.360+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.978+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maagjesbolwerk 75 zal in bij een vraagprijs van € 409.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maagjesbolwerk 75 in Zwolle bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 421.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maagjesbolwerk 75

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.870
Verwachte verkoopprijs€ 432.360
Verwachte vraagprijs€ 409.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Straatbeeld van Buitenkant 31, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 31
1983 · 126 m²
€ 442.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maagjesbolwerk 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maagjesbolwerk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maagjesbolwerk 75 in Zwolle.

Wat is Maagjesbolwerk 75 in Zwolle waard?
Maagjesbolwerk 75 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.870 (bandbreedte € 371.246 – € 472.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maagjesbolwerk 75 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Maagjesbolwerk 75 in Zwolle is in oktober 2026 € 409.500 (bandbreedte € 389.025 – € 429.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Maagjesbolwerk 75 in Zwolle?
Voor Maagjesbolwerk 75 adviseren wij een bod van € 432.360 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maagjesbolwerk 75 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Maagjesbolwerk 75 in Zwolle bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maagjesbolwerk 75 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maagjesbolwerk 75 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maagjesbolwerk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maagjesbolwerk 75 ligt rond € 421.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maagjesbolwerk 75?
Huishoudens in de buurt van Maagjesbolwerk 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.