Huiswaardemeter

Woningwaarde Maagjesbolwerk 97

8011LL Zwolle

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.345
+0,0%
[ € 406.864 – € 517.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.557[ € 428.029 – € 473.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.441[ € 450.287 – € 497.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Maagjesbolwerk 97 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.345 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15412 maanden +0,0%
€ -17.75212 mnd vs. NL -3,8%
Maagjesbolwerk 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.345 voor Maagjesbolwerk 97 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maagjesbolwerk 97 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.441. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.345.

Verwachte verkoopprijs Maagjesbolwerk 97
€ 474.441[ € 450.287 – € 497.685 ]
Verkoper houdt over€ 467.972−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.080+€ 11.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maagjesbolwerk 97 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Maagjesbolwerk 97
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 450.557[ € 428.029 – € 473.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maagjesbolwerk 97 adviseren wij in een bod van € 474.441, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.557 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.345+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.441+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.163+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maagjesbolwerk 97 zal in bij een vraagprijs van € 450.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maagjesbolwerk 97 in Zwolle bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 462.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maagjesbolwerk 97

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.345
Verwachte verkoopprijs€ 474.441
Verwachte vraagprijs€ 450.557
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Straatbeeld van Buitenkant 31, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 31
1983 · 126 m²
€ 442.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.345 zit Maagjesbolwerk 97 in het middensegment van Binnenstad-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maagjesbolwerk 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maagjesbolwerk 97 in Zwolle.

Wat is Maagjesbolwerk 97 in Zwolle waard?
Maagjesbolwerk 97 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.345 (bandbreedte € 406.864 – € 517.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maagjesbolwerk 97 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Maagjesbolwerk 97 in Zwolle is in oktober 2026 € 450.557 (bandbreedte € 428.029 – € 473.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Maagjesbolwerk 97 in Zwolle?
Voor Maagjesbolwerk 97 adviseren wij een bod van € 474.441 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maagjesbolwerk 97 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Maagjesbolwerk 97 in Zwolle bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maagjesbolwerk 97 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maagjesbolwerk 97 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maagjesbolwerk 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maagjesbolwerk 97 ligt rond € 462.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maagjesbolwerk 97?
Huishoudens in de buurt van Maagjesbolwerk 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.