Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkmarkt 27A

8011MA Zwolle

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.312
+0,0%
[ € 332.915 – € 423.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.066[ € 349.663 – € 386.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.843[ € 369.244 – € 408.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkmarkt 27A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.312 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12612 maanden +0,0%
€ -14.52512 mnd vs. NL -3,8%
Melkmarkt 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.312 voor Melkmarkt 27A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkmarkt 27A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.843. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.312.

Verwachte verkoopprijs Melkmarkt 27A
€ 388.843[ € 369.244 – € 408.111 ]
Verkoper houdt over€ 383.316−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.770+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkmarkt 27A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Melkmarkt 27A
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 368.066[ € 349.663 – € 386.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkmarkt 27A adviseren wij in een bod van € 388.843, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.066 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.312+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.843+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.285+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkmarkt 27A zal in bij een vraagprijs van € 368.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkmarkt 27A in Zwolle bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 378.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkmarkt 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.312
Verwachte verkoopprijs€ 388.843
Verwachte vraagprijs€ 368.066
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 16, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 16
1901 · 170 m²
€ 584.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkmarkt 27A ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Melkmarkt 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkmarkt 27A in Zwolle.

Wat is Melkmarkt 27A in Zwolle waard?
Melkmarkt 27A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.312 (bandbreedte € 332.915 – € 423.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkmarkt 27A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Melkmarkt 27A in Zwolle is in oktober 2026 € 368.066 (bandbreedte € 349.663 – € 386.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkmarkt 27A in Zwolle?
Voor Melkmarkt 27A adviseren wij een bod van € 388.843 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkmarkt 27A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Melkmarkt 27A in Zwolle bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkmarkt 27A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkmarkt 27A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkmarkt 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Melkmarkt 27A ligt rond € 378.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkmarkt 27A?
Huishoudens in de buurt van Melkmarkt 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.