Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 27A

8011MK Zwolle

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.387
+0,0%
[ € 303.941 – € 386.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.061[ € 319.258 – € 352.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.971[ € 337.136 – € 372.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 27A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.387 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11512 maanden +0,0%
€ -13.26112 mnd vs. NL -3,8%
Voorstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.387 voor Voorstraat 27A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 27A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.971. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.387.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 27A
€ 354.971[ € 337.136 – € 372.624 ]
Verkoper houdt over€ 349.816−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.220+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 27A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 27A
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 336.061[ € 319.258 – € 352.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 27A adviseren wij in een bod van € 354.971, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.061 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.387+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.971+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.720+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 336.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 27A in Zwolle bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 345.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.387
Verwachte verkoopprijs€ 354.971
Verwachte vraagprijs€ 336.061
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 16, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 16
1901 · 170 m²
€ 584.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.387 is Voorstraat 27A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 27A in Zwolle.

Wat is Voorstraat 27A in Zwolle waard?
Voorstraat 27A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.387 (bandbreedte € 303.941 – € 386.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 27A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 27A in Zwolle is in oktober 2026 € 336.061 (bandbreedte € 319.258 – € 352.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 27A in Zwolle?
Voor Voorstraat 27A adviseren wij een bod van € 354.971 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 27A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 27A in Zwolle bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 27A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 27A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 27A ligt rond € 345.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.