Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolweverstraat 21

8011NW Zwolle

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.488
+0,0%
[ € 289.949 – € 369.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.451[ € 304.428 – € 336.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.780[ € 321.476 – € 355.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolweverstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.488 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11012 maanden +0,0%
€ -12.65112 mnd vs. NL -3,8%
Wolweverstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.488 voor Wolweverstraat 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolweverstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.780. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.488.

Verwachte verkoopprijs Wolweverstraat 21
€ 338.780[ € 321.476 – € 355.317 ]
Verkoper houdt over€ 333.803−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.706+€ 8.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolweverstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Wolweverstraat 21
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 320.451[ € 304.428 – € 336.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolweverstraat 21 adviseren wij in een bod van € 338.780, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.451 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.488+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.780+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.719+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolweverstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 320.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolweverstraat 21 in Zwolle bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 329.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolweverstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.488
Verwachte verkoopprijs€ 338.780
Verwachte vraagprijs€ 320.451
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Straatbeeld van Eekwal 41, 8011LB Zwolle
Eekwal 41
1955 · 108 m²
€ 632.364
Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.488 is Wolweverstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolweverstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolweverstraat 21 in Zwolle.

Wat is Wolweverstraat 21 in Zwolle waard?
Wolweverstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.488 (bandbreedte € 289.949 – € 369.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolweverstraat 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wolweverstraat 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 320.451 (bandbreedte € 304.428 – € 336.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolweverstraat 21 in Zwolle?
Voor Wolweverstraat 21 adviseren wij een bod van € 338.780 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolweverstraat 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wolweverstraat 21 in Zwolle bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolweverstraat 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolweverstraat 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolweverstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Wolweverstraat 21 ligt rond € 329.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolweverstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wolweverstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.