Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassenstraat 80

8011PD Zwolle

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.397
+0,0%
[ € 426.269 – € 542.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.110[ € 448.505 – € 495.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.003[ € 471.827 – € 521.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassenstraat 80 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.397 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 16112 maanden +0,0%
€ -18.59912 mnd vs. NL -3,8%
Sassenstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.397 voor Sassenstraat 80 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassenstraat 80 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.003. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.397.

Verwachte verkoopprijs Sassenstraat 80
€ 497.003[ € 471.827 – € 521.493 ]
Verkoper houdt over€ 490.286−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.093+€ 12.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassenstraat 80 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Sassenstraat 80
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 472.110[ € 448.505 – € 495.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassenstraat 80 adviseren wij in een bod van € 497.003, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.110 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.397+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.003+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.853+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassenstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 472.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassenstraat 80 in Zwolle bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 484.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassenstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.397
Verwachte verkoopprijs€ 497.003
Verwachte vraagprijs€ 472.110
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 24A, 8011NL Zwolle
Koestraat 24A
1879 · 80 m²
€ 401.393
Straatbeeld van Thorbeckegracht 16, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 16
1901 · 170 m²
€ 584.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.397 zit Sassenstraat 80 in het middensegment van Binnenstad-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sassenstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassenstraat 80 in Zwolle.

Wat is Sassenstraat 80 in Zwolle waard?
Sassenstraat 80 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.397 (bandbreedte € 426.269 – € 542.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassenstraat 80 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sassenstraat 80 in Zwolle is in oktober 2026 € 472.110 (bandbreedte € 448.505 – € 495.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassenstraat 80 in Zwolle?
Voor Sassenstraat 80 adviseren wij een bod van € 497.003 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassenstraat 80 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sassenstraat 80 in Zwolle bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassenstraat 80 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassenstraat 80 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassenstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Sassenstraat 80 ligt rond € 484.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassenstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Sassenstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.