Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 3A

8011SJ Zwolle

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.359
+0,0%
[ € 488.716 – € 622.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.180[ € 514.121 – € 568.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.909[ € 540.855 – € 597.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 3A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.359 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18512 maanden +0,0%
€ -21.32312 mnd vs. NL -3,8%
Wilhelminasingel 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.359 voor Wilhelminasingel 3A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 3A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.909. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.359.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 3A
€ 569.909[ € 540.855 – € 597.787 ]
Verkoper houdt over€ 562.390−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.457+€ 13.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 3A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 3A
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 541.180[ € 514.121 – € 568.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 3A adviseren wij in een bod van € 569.909, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.180 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.359+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.909+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.404+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 3A zal in bij een vraagprijs van € 541.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 3A in Zwolle bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 555.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.359
Verwachte verkoopprijs€ 569.909
Verwachte vraagprijs€ 541.180
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 16, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 16
1901 · 170 m²
€ 584.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.359 ligt Wilhelminasingel 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 3A in Zwolle.

Wat is Wilhelminasingel 3A in Zwolle waard?
Wilhelminasingel 3A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.359 (bandbreedte € 488.716 – € 622.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 3A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 3A in Zwolle is in oktober 2026 € 541.180 (bandbreedte € 514.121 – € 568.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 3A in Zwolle?
Voor Wilhelminasingel 3A adviseren wij een bod van € 569.909 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 3A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 3A in Zwolle bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 3A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 3A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 3A ligt rond € 555.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 3A?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.