Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 5

8011SJ Zwolle

258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.386.004
+0,0%
[ € 1.219.684 – € 1.552.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.360.862[ € 1.292.819 – € 1.428.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.411.610[ € 1.340.653 – € 1.481.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.386.004 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 38Sinds september +0,0%
+€ 46112 maanden +0,0%
€ -53.21712 mnd vs. NL -3,8%
Wilhelminasingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.386.004 voor Wilhelminasingel 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.411.610. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.386.004.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 5
€ 1.411.610[ € 1.340.653 – € 1.481.774 ]
Verkoper houdt over€ 1.394.832−€ 16.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.441.992+€ 30.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.411.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.394.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.360.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 5
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 1.360.862[ € 1.292.819 – € 1.428.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 5 adviseren wij in een bod van € 1.411.610, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.360.862 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.386.004+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.411.610+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.482.191+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.360.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 5 in Zwolle bedragen € 6.982 per maand bij een woningwaarde van € 1.386.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.778
OZB€ 105
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 6.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.440.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.386.004
Verwachte verkoopprijs€ 1.411.610
Verwachte vraagprijs€ 1.360.862
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 16, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 16
1901 · 170 m²
€ 584.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminasingel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.386.004 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 5 in Zwolle.

Wat is Wilhelminasingel 5 in Zwolle waard?
Wilhelminasingel 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.386.004 (bandbreedte € 1.219.684 – € 1.552.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.360.862 (bandbreedte € 1.292.819 – € 1.428.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 5 in Zwolle?
Voor Wilhelminasingel 5 adviseren wij een bod van € 1.411.610 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 5 in Zwolle bedragen € 6.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.386.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.778 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 5 ligt rond € 1.386.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 5?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.