Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterstraat 16

8011SZ Zwolle

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.054
+0,0%
[ € 257.888 – € 328.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.284[ € 269.120 – € 297.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.728[ € 284.191 – € 314.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.054 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9712 maanden +0,0%
€ -11.25312 mnd vs. NL -3,8%
Waterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.054 voor Waterstraat 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.728. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 293.054.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 16
€ 301.728[ € 284.191 – € 314.105 ]
Verkoper houdt over€ 297.159−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.913+€ 8.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 16 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 16
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 283.284[ € 269.120 – € 297.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.175 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 301.728, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.284 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.054+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.728+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.814+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 283.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 16 in Zwolle bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 293.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.054
Verwachte verkoopprijs€ 301.728
Verwachte vraagprijs€ 283.284
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.054 is Waterstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 16 in Zwolle.

Wat is Waterstraat 16 in Zwolle waard?
Waterstraat 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.054 (bandbreedte € 257.888 – € 328.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 16 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 16 in Zwolle is in oktober 2026 € 283.284 (bandbreedte € 269.120 – € 297.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 16 in Zwolle?
Voor Waterstraat 16 adviseren wij een bod van € 301.728 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 16 in Zwolle bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 97) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 16 ligt rond € 293.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).