Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vismarkt 24B

8011TB Zwolle

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.535
+0,0%
[ € 297.031 – € 378.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.150[ € 311.743 – € 344.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.189[ € 329.512 – € 364.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vismarkt 24B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.535 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11212 maanden +0,0%
€ -12.96012 mnd vs. NL -3,8%
Oude Vismarkt 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.535 voor Oude Vismarkt 24B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vismarkt 24B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.189. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 337.535.

Verwachte verkoopprijs Oude Vismarkt 24B
€ 347.189[ € 329.512 – € 364.198 ]
Verkoper houdt over€ 342.120−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.283+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vismarkt 24B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vismarkt 24B
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 328.150[ € 311.743 – € 344.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vismarkt 24B adviseren wij in een bod van € 347.189, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.150 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.535+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.189+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.548+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vismarkt 24B zal in bij een vraagprijs van € 328.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vismarkt 24B in Zwolle bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 337.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vismarkt 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.535
Verwachte verkoopprijs€ 347.189
Verwachte vraagprijs€ 328.150
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Straatbeeld van Eekwal 41, 8011LB Zwolle
Eekwal 41
1955 · 108 m²
€ 632.364
Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.535 is Oude Vismarkt 24B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Vismarkt 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vismarkt 24B in Zwolle.

Wat is Oude Vismarkt 24B in Zwolle waard?
Oude Vismarkt 24B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.535 (bandbreedte € 297.031 – € 378.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vismarkt 24B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oude Vismarkt 24B in Zwolle is in oktober 2026 € 328.150 (bandbreedte € 311.743 – € 344.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vismarkt 24B in Zwolle?
Voor Oude Vismarkt 24B adviseren wij een bod van € 347.189 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vismarkt 24B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vismarkt 24B in Zwolle bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vismarkt 24B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vismarkt 24B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vismarkt 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vismarkt 24B ligt rond € 337.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vismarkt 24B?
Huishoudens in de buurt van Oude Vismarkt 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.