Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein 3D

8011TD Zwolle

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.291
+0,0%
[ € 257.216 – € 327.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.351[ € 270.133 – € 298.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.453[ € 285.260 – € 315.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 3D in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.291 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9712 maanden +0,0%
€ -11.22312 mnd vs. NL -3,8%
Koningsplein 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.291 voor Koningsplein 3D in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 3D in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.453. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.291.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 3D
€ 300.453[ € 285.260 – € 315.289 ]
Verkoper houdt over€ 295.898−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.612+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein 3D in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein 3D
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 284.351[ € 270.133 – € 298.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 1.184.750[ € 175.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 3D adviseren wij in een bod van € 300.453, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.351 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.291+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.453+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.476+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 3D zal in bij een vraagprijs van € 284.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 3D in Zwolle bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 292.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.291
Verwachte verkoopprijs€ 300.453
Verwachte vraagprijs€ 284.351
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalstraat 19, 8011PJ Zwolle
Bloemendalstraat 19
1936 · 75 m²
€ 335.195
Straatbeeld van Eekwal 41, 8011LB Zwolle
Eekwal 41
1955 · 108 m²
€ 632.364
Straatbeeld van Eekwal 51, 8011LC Zwolle
Eekwal 51
1955 · 55 m²
€ 386.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.291 is Koningsplein 3D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 3D in Zwolle.

Wat is Koningsplein 3D in Zwolle waard?
Koningsplein 3D in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.291 (bandbreedte € 257.216 – € 327.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein 3D in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein 3D in Zwolle is in oktober 2026 € 284.351 (bandbreedte € 270.133 – € 298.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 3D in Zwolle?
Voor Koningsplein 3D adviseren wij een bod van € 300.453 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 3D in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 3D in Zwolle bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 3D in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein 3D in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 97) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein 3D ligt rond € 292.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein 3D?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.