Huiswaardemeter

Woningwaarde Aplein 5

8011TJ Zwolle

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.643
+0,0%
[ € 241.686 – € 307.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.136[ € 253.779 – € 280.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.360[ € 267.991 – € 296.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Aplein 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.643 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9112 maanden +0,0%
€ -10.54512 mnd vs. NL -3,8%
Aplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.643 voor Aplein 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aplein 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.360. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.643.

Verwachte verkoopprijs Aplein 5
€ 282.360[ € 267.991 – € 296.201 ]
Verkoper houdt over€ 278.004−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.157+€ 7.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aplein 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Aplein 5
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 267.136[ € 253.779 – € 280.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.700 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aplein 5 adviseren wij in een bod van € 282.360, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.136 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.643+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.360+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.478+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 267.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aplein 5 in Zwolle bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 274.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.643
Verwachte verkoopprijs€ 282.360
Verwachte vraagprijs€ 267.136
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.643 is Aplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aplein 5 in Zwolle.

Wat is Aplein 5 in Zwolle waard?
Aplein 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.643 (bandbreedte € 241.686 – € 307.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aplein 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Aplein 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 267.136 (bandbreedte € 253.779 – € 280.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Aplein 5 in Zwolle?
Voor Aplein 5 adviseren wij een bod van € 282.360 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aplein 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Aplein 5 in Zwolle bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aplein 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aplein 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 91) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Aplein 5 ligt rond € 274.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aplein 5?
Huishoudens in de buurt van Aplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).