Huiswaardemeter
Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle

Woningwaarde Derde Bredehoek 15

8011XG Zwolle

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.027
-0,6%
[ € 300.984 – € 383.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.727[ € 316.091 – € 349.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.587[ € 333.792 – € 368.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Bredehoek 15 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.027 (€ 6.980 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds juli +0,0%
€ -2.13012 maanden -0,6%
€ -14.28612 mnd vs. NL -4,2%
Derde Bredehoek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.027 voor Derde Bredehoek 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Bredehoek 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.587. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.027.

Verwachte verkoopprijs Derde Bredehoek 15
€ 351.587[ € 333.792 – € 368.927 ]
Verkoper houdt over€ 346.470−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.769+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Bredehoek 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.790 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Bredehoek 15
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 332.727[ € 316.091 – € 349.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.790[ € 6.451 – € 7.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 1.027.900[ € 465.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Bredehoek 15 adviseren wij in een bod van € 351.587, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.727 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.027+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.587+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.166+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Bredehoek 15 zal in bij een vraagprijs van € 332.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Bredehoek 15 in Zwolle bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 342.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Bredehoek 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.027
Verwachte verkoopprijs€ 351.587
Verwachte vraagprijs€ 332.727
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diezerpoortenplas 34A, 8011VX Zwolle
Diezerpoortenplas 34A
1776 · 82 m²
€ 560.525
Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.949
Straatbeeld van Thorbeckegracht 7C, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 7C
1984 · 139 m²
€ 514.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.027 is Derde Bredehoek 15 een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Derde Bredehoek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Bredehoek 15 in Zwolle.

Wat is Derde Bredehoek 15 in Zwolle waard?
Derde Bredehoek 15 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.027 (bandbreedte € 300.984 – € 383.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Bredehoek 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Derde Bredehoek 15 in Zwolle is in augustus 2026 € 332.727 (bandbreedte € 316.091 – € 349.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Bredehoek 15 in Zwolle?
Voor Derde Bredehoek 15 adviseren wij een bod van € 351.587 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Bredehoek 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Bredehoek 15 in Zwolle bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Bredehoek 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Bredehoek 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.130) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Bredehoek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Derde Bredehoek 15 ligt rond € 342.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Bredehoek 15?
Huishoudens in de buurt van Derde Bredehoek 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).