Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diezerpoortenplas 34A, 8011VX Zwolle

Woningwaarde Diezerpoortenplas 34A

8011VX Zwolle

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1776Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.659
+0,0%
[ € 409.780 – € 521.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.048[ € 431.346 – € 476.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.569[ € 453.345 – € 501.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerpoortenplas 34A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.659 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15512 maanden +0,0%
€ -17.87912 mnd vs. NL -3,8%
Diezerpoortenplas 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.659 voor Diezerpoortenplas 34A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerpoortenplas 34A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.569. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.659.

Verwachte verkoopprijs Diezerpoortenplas 34A
€ 477.569[ € 453.345 – € 501.064 ]
Verkoper houdt over€ 471.066−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.270+€ 11.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezerpoortenplas 34A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.537 per m².

Verwachte vraagprijs Diezerpoortenplas 34A
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 454.048[ € 431.346 – € 476.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.537[ € 5.260 – € 5.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerpoortenplas 34A adviseren wij in een bod van € 477.569, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.048 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.659+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.569+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.447+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerpoortenplas 34A zal in bij een vraagprijs van € 454.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerpoortenplas 34A in Zwolle bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 465.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerpoortenplas 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1776
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.659
Verwachte verkoopprijs€ 477.569
Verwachte vraagprijs€ 454.048
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diezerpoortenplas 34A ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diezerpoortenplas 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerpoortenplas 34A in Zwolle.

Wat is Diezerpoortenplas 34A in Zwolle waard?
Diezerpoortenplas 34A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.659 (bandbreedte € 409.780 – € 521.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezerpoortenplas 34A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Diezerpoortenplas 34A in Zwolle is in oktober 2026 € 454.048 (bandbreedte € 431.346 – € 476.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerpoortenplas 34A in Zwolle?
Voor Diezerpoortenplas 34A adviseren wij een bod van € 477.569 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerpoortenplas 34A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerpoortenplas 34A in Zwolle bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerpoortenplas 34A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerpoortenplas 34A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerpoortenplas 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Diezerpoortenplas 34A ligt rond € 465.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerpoortenplas 34A?
Huishoudens in de buurt van Diezerpoortenplas 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).