Huiswaardemeter

Woningwaarde Aplein 9D

8011TJ Zwolle

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.797
+0,0%
[ € 308.701 – € 392.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.213[ € 324.152 – € 358.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.650[ € 342.305 – € 378.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Aplein 9D in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.797 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11712 maanden +0,0%
€ -13.46912 mnd vs. NL -3,8%
Aplein 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.797 voor Aplein 9D in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aplein 9D in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.650. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.797.

Verwachte verkoopprijs Aplein 9D
€ 360.650[ € 342.305 – € 378.337 ]
Verkoper houdt over€ 355.433−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.013+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aplein 9D in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Aplein 9D
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 341.213[ € 324.152 – € 358.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aplein 9D adviseren wij in een bod van € 360.650, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.213 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.797+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.650+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.683+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aplein 9D zal in bij een vraagprijs van € 341.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aplein 9D in Zwolle bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 350.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aplein 9D

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.797
Verwachte verkoopprijs€ 360.650
Verwachte vraagprijs€ 341.213
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckegracht 60A, 8011VP Zwolle
Thorbeckegracht 60A
1820 · 152 m²
€ 1.144.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aplein 9D ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aplein 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aplein 9D in Zwolle.

Wat is Aplein 9D in Zwolle waard?
Aplein 9D in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.797 (bandbreedte € 308.701 – € 392.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aplein 9D in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Aplein 9D in Zwolle is in oktober 2026 € 341.213 (bandbreedte € 324.152 – € 358.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Aplein 9D in Zwolle?
Voor Aplein 9D adviseren wij een bod van € 360.650 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aplein 9D in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Aplein 9D in Zwolle bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aplein 9D in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aplein 9D in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aplein 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Aplein 9D ligt rond € 350.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aplein 9D?
Huishoudens in de buurt van Aplein 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).