Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 100A

8011TS Zwolle

Te koop
235 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.241
+0,0%
[ € 1.145.092 – € 1.457.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.326.756[ € 1.253.644 – € 1.385.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 100A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.241 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 36Sinds september +0,0%
+€ 43312 maanden +0,0%
€ -49.96212 mnd vs. NL -3,8%
Nieuwstraat 100A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.241 voor Nieuwstraat 100A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 100A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.326.756. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.241.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 100A
€ 1.326.756[ € 1.253.644 – € 1.385.606 ]
Verkoper houdt over€ 1.310.912−€ 15.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.355.441+€ 28.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.326.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.310.912

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 100A in Zwolle staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 100A
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.154 – € 5.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 100A adviseren wij in een bod van € 1.326.756, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.241+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.326.756+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.393.094+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 100A zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 100A in Zwolle bedragen € 6.555 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.363
OZB€ 98
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 6.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.290.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 100A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.241
Verwachte verkoopprijs€ 1.326.756
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckewal 49, 8011WB Zwolle
Thorbeckewal 49
2020 · 219 m²
€ 1.554.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 100A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.241 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 100A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 100A in Zwolle.

Wat is Nieuwstraat 100A in Zwolle waard?
Nieuwstraat 100A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.241 (bandbreedte € 1.145.092 – € 1.457.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 100A in Zwolle?
Nieuwstraat 100A in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 100A in Zwolle?
Voor Nieuwstraat 100A adviseren wij een bod van € 1.326.756 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 100A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 100A in Zwolle bedragen € 6.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.363 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 100A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 100A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 100A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 100A ligt rond € 1.301.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 100A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 100A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).