Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenstraat 12C, 8011TV Zwolle

Woningwaarde Steenstraat 12C

8011TV Zwolle

30 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 9.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.103
-0,6%
[ € 240.331 – € 305.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.681[ € 252.397 – € 278.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.733[ € 266.531 – € 294.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 12C in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.103 (€ 9.103 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds juli +0,0%
€ -1.70012 maanden -0,6%
€ -11.40612 mnd vs. NL -4,2%
Steenstraat 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.103 voor Steenstraat 12C in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 12C in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.733. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.103.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 12C
€ 280.733[ € 266.531 – € 294.587 ]
Verkoper houdt over€ 276.395−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.498+€ 7.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 12C in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.856 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 12C
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 265.681[ € 252.397 – € 278.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.856[ € 8.413 – € 9.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 391.522[ € 334.762 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 12C adviseren wij in een bod van € 280.733, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.681 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.103+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.733+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.770+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 12C zal in bij een vraagprijs van € 265.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 12C in Zwolle bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 273.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.103
Verwachte verkoopprijs€ 280.733
Verwachte vraagprijs€ 265.681
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.103 is Steenstraat 12C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 12C in Zwolle.

Wat is Steenstraat 12C in Zwolle waard?
Steenstraat 12C in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.103 (bandbreedte € 240.331 – € 305.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 12C in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 12C in Zwolle is in augustus 2026 € 265.681 (bandbreedte € 252.397 – € 278.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 12C in Zwolle?
Voor Steenstraat 12C adviseren wij een bod van € 280.733 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 12C in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 12C in Zwolle bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 12C in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 12C in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.700) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 12C ligt rond € 273.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 12C?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 12C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).