Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle

Woningwaarde Kanonsteeg 1A

8011XJ Zwolle

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.130
-0,8%
[ € 164.674 – € 209.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.525[ € 172.449 – € 190.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.908[ € 183.141 – € 202.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanonsteeg 1A in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 187.130 (€ 6.683 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds mei +0,0%
€ -1.59512 maanden -0,8%
€ -9.59812 mnd vs. NL -5,1%
Kanonsteeg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.130 voor Kanonsteeg 1A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanonsteeg 1A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.908. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 187.130.

Verwachte verkoopprijs Kanonsteeg 1A
€ 192.908[ € 183.141 – € 202.418 ]
Verkoper houdt over€ 189.536−€ 3.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.916+€ 6.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanonsteeg 1A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.483 per m².

Verwachte vraagprijs Kanonsteeg 1A
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 181.525[ € 172.449 – € 190.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.483[ € 6.159 – € 6.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 784.222[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanonsteeg 1A adviseren wij in een bod van € 192.908, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 181.525 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.130+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.908+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.553+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanonsteeg 1A zal in bij een vraagprijs van € 181.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanonsteeg 1A in Zwolle bedragen € 972 per maand bij een woningwaarde van € 187.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 972
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanonsteeg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.130
Verwachte verkoopprijs€ 192.908
Verwachte vraagprijs€ 181.525
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.130 is Kanonsteeg 1A een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanonsteeg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanonsteeg 1A in Zwolle.

Wat is Kanonsteeg 1A in Zwolle waard?
Kanonsteeg 1A in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.130 (bandbreedte € 164.674 – € 209.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanonsteeg 1A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kanonsteeg 1A in Zwolle is in juni 2026 € 181.525 (bandbreedte € 172.449 – € 190.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanonsteeg 1A in Zwolle?
Voor Kanonsteeg 1A adviseren wij een bod van € 192.908 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanonsteeg 1A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kanonsteeg 1A in Zwolle bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanonsteeg 1A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanonsteeg 1A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -1.595) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanonsteeg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kanonsteeg 1A ligt rond € 187.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanonsteeg 1A?
Huishoudens in de buurt van Kanonsteeg 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).