Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuisstraat 51

8011TZ Zwolle

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 6.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.145
+0,0%
[ € 315.168 – € 401.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.399[ € 330.979 – € 365.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.164[ € 349.514 – € 386.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuisstraat 51 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.145 (€ 6.512 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11912 maanden +0,0%
€ -13.75112 mnd vs. NL -3,8%
Weeshuisstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.145 voor Weeshuisstraat 51 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuisstraat 51 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.164. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.145.

Verwachte verkoopprijs Weeshuisstraat 51
€ 368.164[ € 349.514 – € 386.305 ]
Verkoper houdt over€ 362.864−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.677+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeshuisstraat 51 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.335 per m².

Verwachte vraagprijs Weeshuisstraat 51
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 348.399[ € 330.979 – € 365.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.335[ € 6.018 – € 6.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuisstraat 51 adviseren wij in een bod van € 368.164, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.399 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.145+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.164+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.572+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuisstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 348.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuisstraat 51 in Zwolle bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 358.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuisstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.145
Verwachte verkoopprijs€ 368.164
Verwachte vraagprijs€ 348.399
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weeshuisstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weeshuisstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuisstraat 51 in Zwolle.

Wat is Weeshuisstraat 51 in Zwolle waard?
Weeshuisstraat 51 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.145 (bandbreedte € 315.168 – € 401.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeshuisstraat 51 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Weeshuisstraat 51 in Zwolle is in oktober 2026 € 348.399 (bandbreedte € 330.979 – € 365.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuisstraat 51 in Zwolle?
Voor Weeshuisstraat 51 adviseren wij een bod van € 368.164 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuisstraat 51 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuisstraat 51 in Zwolle bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuisstraat 51 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuisstraat 51 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuisstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuisstraat 51 ligt rond € 358.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuisstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Weeshuisstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).