Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerenstraat 2E

8011VB Zwolle

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1785Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.681
+0,0%
[ € 250.519 – € 318.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.981[ € 263.132 – € 290.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.595[ € 277.867 – € 307.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerenstraat 2E in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.681 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9512 maanden +0,0%
€ -10.93012 mnd vs. NL -3,8%
Broerenstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.681 voor Broerenstraat 2E in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerenstraat 2E in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.595. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.681.

Verwachte verkoopprijs Broerenstraat 2E
€ 292.595[ € 277.867 – € 307.116 ]
Verkoper houdt over€ 288.126−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.597+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerenstraat 2E in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Verwachte vraagprijs Broerenstraat 2E
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 276.981[ € 263.132 – € 290.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 450.766[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerenstraat 2E adviseren wij in een bod van € 292.595, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.981 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.681+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.595+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.225+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerenstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 276.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerenstraat 2E in Zwolle bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 284.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerenstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1785
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.681
Verwachte verkoopprijs€ 292.595
Verwachte vraagprijs€ 276.981
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diezerpoortenplas 34A, 8011VX Zwolle
Diezerpoortenplas 34A
1776 · 82 m²
€ 465.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.681 is Broerenstraat 2E een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broerenstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerenstraat 2E in Zwolle.

Wat is Broerenstraat 2E in Zwolle waard?
Broerenstraat 2E in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.681 (bandbreedte € 250.519 – € 318.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerenstraat 2E in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Broerenstraat 2E in Zwolle is in oktober 2026 € 276.981 (bandbreedte € 263.132 – € 290.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerenstraat 2E in Zwolle?
Voor Broerenstraat 2E adviseren wij een bod van € 292.595 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerenstraat 2E in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Broerenstraat 2E in Zwolle bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerenstraat 2E in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerenstraat 2E in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 95) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerenstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Broerenstraat 2E ligt rond € 284.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerenstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Broerenstraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).