Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerenstraat 3B

8011VB Zwolle

46 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.005
+0,0%
[ € 242.884 – € 309.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.321[ € 254.905 – € 281.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.909[ € 269.435 – € 297.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerenstraat 3B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.005 (€ 6.000 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9212 maanden +0,0%
€ -10.59712 mnd vs. NL -3,8%
Broerenstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.005 voor Broerenstraat 3B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerenstraat 3B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.909. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 276.005.

Verwachte verkoopprijs Broerenstraat 3B
€ 283.909[ € 269.435 – € 297.796 ]
Verkoper houdt over€ 279.536−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.737+€ 7.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerenstraat 3B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs Broerenstraat 3B
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 268.321[ € 254.905 – € 281.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.541 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerenstraat 3B adviseren wij in een bod van € 283.909, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.321 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.005+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.909+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.104+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerenstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 268.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerenstraat 3B in Zwolle bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 276.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerenstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.005
Verwachte verkoopprijs€ 283.909
Verwachte vraagprijs€ 268.321
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 12C, 8011TV Zwolle
Steenstraat 12C
1899 · 30 m²
€ 273.103
Straatbeeld van Kanonsteeg 1A, 8011XJ Zwolle
Kanonsteeg 1A
1901 · 28 m²
€ 187.949
Straatbeeld van Koestraat 24A, 8011NL Zwolle
Koestraat 24A
1879 · 80 m²
€ 401.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.005 is Broerenstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broerenstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerenstraat 3B in Zwolle.

Wat is Broerenstraat 3B in Zwolle waard?
Broerenstraat 3B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.005 (bandbreedte € 242.884 – € 309.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerenstraat 3B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Broerenstraat 3B in Zwolle is in oktober 2026 € 268.321 (bandbreedte € 254.905 – € 281.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerenstraat 3B in Zwolle?
Voor Broerenstraat 3B adviseren wij een bod van € 283.909 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerenstraat 3B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Broerenstraat 3B in Zwolle bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerenstraat 3B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerenstraat 3B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 92) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerenstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Broerenstraat 3B ligt rond € 276.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerenstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Broerenstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).