Huiswaardemeter

Woningwaarde Pletterstraat 95

8011VG Zwolle

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.585
+0,0%
[ € 349.875 – € 445.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.605[ € 367.275 – € 405.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.876[ € 388.210 – € 429.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Pletterstraat 95 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.585 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13212 maanden +0,0%
€ -15.26612 mnd vs. NL -3,8%
Pletterstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.585 voor Pletterstraat 95 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pletterstraat 95 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.876. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.585.

Verwachte verkoopprijs Pletterstraat 95
€ 408.876[ € 388.210 – € 429.073 ]
Verkoper houdt over€ 403.128−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.204+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pletterstraat 95 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Pletterstraat 95
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 386.605[ € 367.275 – € 405.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pletterstraat 95 adviseren wij in een bod van € 408.876, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.605 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.585+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.876+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.320+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pletterstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 386.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pletterstraat 95 in Zwolle bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 397.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pletterstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.585
Verwachte verkoopprijs€ 408.876
Verwachte vraagprijs€ 386.605
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkant 31, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 31
1983 · 126 m²
€ 442.293
Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.585 zit Pletterstraat 95 in het middensegment van Binnenstad-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pletterstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pletterstraat 95 in Zwolle.

Wat is Pletterstraat 95 in Zwolle waard?
Pletterstraat 95 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.585 (bandbreedte € 349.875 – € 445.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pletterstraat 95 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pletterstraat 95 in Zwolle is in oktober 2026 € 386.605 (bandbreedte € 367.275 – € 405.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Pletterstraat 95 in Zwolle?
Voor Pletterstraat 95 adviseren wij een bod van € 408.876 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pletterstraat 95 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pletterstraat 95 in Zwolle bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pletterstraat 95 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pletterstraat 95 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pletterstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Pletterstraat 95 ligt rond € 397.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pletterstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Pletterstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).