Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenkant 31, 8011VJ Zwolle

Woningwaarde Buitenkant 31

8011VJ Zwolle

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.293
+0,0%
[ € 389.218 – € 495.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.501[ € 428.743 – € 473.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkant 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.293 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14712 maanden +0,0%
€ -16.98212 mnd vs. NL -3,8%
Buitenkant 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.293 voor Buitenkant 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkant 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.501. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.293.

Verwachte verkoopprijs Buitenkant 31
€ 453.501[ € 428.743 – € 473.873 ]
Verkoper houdt over€ 447.262−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.721+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.262

Wat is de vraagprijs?

Buitenkant 31 in Zwolle staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Vraagprijs Buitenkant 31
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkant 31 adviseren wij in een bod van € 453.501, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.293+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.501+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.176+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkant 31 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkant 31 in Zwolle bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 442.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkant 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.293
Verwachte verkoopprijs€ 453.501
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Straatbeeld van Thorbeckegracht 7C, 8011VL Zwolle
Thorbeckegracht 7C
1984 · 139 m²
€ 623.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.293 ligt Buitenkant 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenkant 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkant 31 in Zwolle.

Wat is Buitenkant 31 in Zwolle waard?
Buitenkant 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.293 (bandbreedte € 389.218 – € 495.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de vraagprijs van Buitenkant 31 in Zwolle?
Buitenkant 31 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkant 31 in Zwolle?
Voor Buitenkant 31 adviseren wij een bod van € 453.501 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkant 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkant 31 in Zwolle bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkant 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkant 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkant 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkant 31 ligt rond € 442.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkant 31?
Huishoudens in de buurt van Buitenkant 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).