Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckegracht 7C, 8011VL Zwolle

Woningwaarde Thorbeckegracht 7C

8011VL Zwolle

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.361
+0,0%
[ € 548.558 – € 698.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.079[ € 580.525 – € 641.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.890[ € 603.746 – € 667.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckegracht 7C in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.361 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20712 maanden +0,0%
€ -23.93512 mnd vs. NL -3,8%
Thorbeckegracht 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.361 voor Thorbeckegracht 7C in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckegracht 7C in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.890. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.361.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckegracht 7C
€ 635.890[ € 603.746 – € 667.298 ]
Verkoper houdt over€ 627.645−€ 8.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.758+€ 14.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckegracht 7C in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckegracht 7C
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 611.079[ € 580.525 – € 641.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckegracht 7C adviseren wij in een bod van € 635.890, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.079 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.361+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.890+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.685+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckegracht 7C zal in bij een vraagprijs van € 611.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckegracht 7C in Zwolle bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 623.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckegracht 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.361
Verwachte verkoopprijs€ 635.890
Verwachte vraagprijs€ 611.079
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkant 31, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 31
1983 · 126 m²
€ 442.293
Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.361 ligt Thorbeckegracht 7C een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordereiland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckegracht 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckegracht 7C in Zwolle.

Wat is Thorbeckegracht 7C in Zwolle waard?
Thorbeckegracht 7C in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.361 (bandbreedte € 548.558 – € 698.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckegracht 7C in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckegracht 7C in Zwolle is in oktober 2026 € 611.079 (bandbreedte € 580.525 – € 641.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckegracht 7C in Zwolle?
Voor Thorbeckegracht 7C adviseren wij een bod van € 635.890 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckegracht 7C in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckegracht 7C in Zwolle bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckegracht 7C in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckegracht 7C in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckegracht 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckegracht 7C ligt rond € 623.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckegracht 7C?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckegracht 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).