Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckegracht 54

8011VP Zwolle

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.719
+0,0%
[ € 511.913 – € 651.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.184[ € 564.124 – € 623.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckegracht 54 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.719 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19412 maanden +0,0%
€ -22.33512 mnd vs. NL -3,8%
Thorbeckegracht 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.719 voor Thorbeckegracht 54 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckegracht 54 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.184. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.719.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckegracht 54
€ 596.184[ € 564.124 – € 623.506 ]
Verkoper houdt over€ 588.376−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.258+€ 14.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.376

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckegracht 54 in Zwolle staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Vraagprijs Thorbeckegracht 54
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckegracht 54 adviseren wij in een bod van € 596.184, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.719+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.184+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.993+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckegracht 54 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckegracht 54 in Zwolle bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 581.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckegracht 54

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.719
Verwachte verkoopprijs€ 596.184
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkant 25, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 25
1750 · 90 m²
€ 513.150
Straatbeeld van Praubstraat 15, 8011PN Zwolle
Praubstraat 15
1750 · 177 m²
€ 1.068.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.719 zit Thorbeckegracht 54 in het middensegment van Noordereiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckegracht 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckegracht 54 in Zwolle.

Wat is Thorbeckegracht 54 in Zwolle waard?
Thorbeckegracht 54 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.719 (bandbreedte € 511.913 – € 651.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckegracht 54 in Zwolle?
Thorbeckegracht 54 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckegracht 54 in Zwolle?
Voor Thorbeckegracht 54 adviseren wij een bod van € 596.184 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckegracht 54 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckegracht 54 in Zwolle bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckegracht 54 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckegracht 54 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckegracht 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckegracht 54 ligt rond € 581.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckegracht 54?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckegracht 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).