Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine A 34

8011VS Zwolle

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.616
+0,0%
[ € 288.302 – € 366.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.821[ € 302.880 – € 334.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.654[ € 319.538 – € 353.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine A 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.616 (€ 7.122 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10912 maanden +0,0%
€ -12.57912 mnd vs. NL -3,8%
Kleine A 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.616 voor Kleine A 34 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine A 34 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.654. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.616.

Verwachte verkoopprijs Kleine A 34
€ 336.654[ € 319.538 – € 353.174 ]
Verkoper houdt over€ 331.701−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.537+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine A 34 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.931 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine A 34
Onder gem. in buurt Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 318.821[ € 302.880 – € 334.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.931[ € 6.584 – € 7.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Noord
€ 447.484[ € 334.762 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine A 34 adviseren wij in een bod van € 336.654, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.821 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.616+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.654+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.487+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine A 34 zal in bij een vraagprijs van € 318.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine A 34 in Zwolle bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 327.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine A 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.616
Verwachte verkoopprijs€ 336.654
Verwachte vraagprijs€ 318.821
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkant 25, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 25
1750 · 90 m²
€ 513.150
Straatbeeld van Buitenkant 31, 8011VJ Zwolle
Buitenkant 31
1983 · 126 m²
€ 442.293
Straatbeeld van Nieuwstraat 8E, 8011TP Zwolle
Nieuwstraat 8E
1927 · 46 m²
€ 310.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine A 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine A 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine A 34 in Zwolle.

Wat is Kleine A 34 in Zwolle waard?
Kleine A 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.616 (bandbreedte € 288.302 – € 366.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine A 34 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kleine A 34 in Zwolle is in oktober 2026 € 318.821 (bandbreedte € 302.880 – € 334.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine A 34 in Zwolle?
Voor Kleine A 34 adviseren wij een bod van € 336.654 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine A 34 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine A 34 in Zwolle bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine A 34 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine A 34 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine A 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kleine A 34 ligt rond € 327.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine A 34?
Huishoudens in de buurt van Kleine A 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).