Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuiswal 1B

8011VZ Zwolle

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.899
+0,0%
[ € 182.071 – € 231.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.802[ € 190.762 – € 210.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.181[ € 202.398 – € 223.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuiswal 1B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.899 (€ 5.747 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 6912 maanden +0,0%
€ -7.94412 mnd vs. NL -3,8%
Badhuiswal 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.899 voor Badhuiswal 1B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuiswal 1B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.181. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.899.

Verwachte verkoopprijs Badhuiswal 1B
€ 213.181[ € 202.398 – € 223.703 ]
Verkoper houdt over€ 209.586−€ 3.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.595+€ 6.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuiswal 1B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuiswal 1B
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 200.802[ € 190.762 – € 210.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuiswal 1B adviseren wij in een bod van € 213.181, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.802 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.899+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.181+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.840+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuiswal 1B zal in bij een vraagprijs van € 200.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuiswal 1B in Zwolle bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 206.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuiswal 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.899
Verwachte verkoopprijs€ 213.181
Verwachte vraagprijs€ 200.802
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.899 is Badhuiswal 1B een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Badhuiswal 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuiswal 1B in Zwolle.

Wat is Badhuiswal 1B in Zwolle waard?
Badhuiswal 1B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.899 (bandbreedte € 182.071 – € 231.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuiswal 1B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Badhuiswal 1B in Zwolle is in oktober 2026 € 200.802 (bandbreedte € 190.762 – € 210.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuiswal 1B in Zwolle?
Voor Badhuiswal 1B adviseren wij een bod van € 213.181 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuiswal 1B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuiswal 1B in Zwolle bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuiswal 1B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuiswal 1B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 69) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuiswal 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Badhuiswal 1B ligt rond € 206.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuiswal 1B?
Huishoudens in de buurt van Badhuiswal 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).