Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuiswal 5

8011VZ Zwolle

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1847Bouwjaar
€ 2.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.303
+0,0%
[ € 253.707 – € 322.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.491[ € 266.466 – € 294.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.332[ € 281.388 – € 311.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuiswal 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.303 (€ 2.120 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9612 maanden +0,0%
€ -11.06912 mnd vs. NL -3,8%
Badhuiswal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.303 voor Badhuiswal 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuiswal 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.332. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.303.

Verwachte verkoopprijs Badhuiswal 5
€ 296.332[ € 281.388 – € 311.009 ]
Verkoper houdt over€ 291.822−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.409+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuiswal 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuiswal 5
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 280.491[ € 266.466 – € 294.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuiswal 5 adviseren wij in een bod van € 296.332, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.491 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.303+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.332+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.149+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuiswal 5 zal in bij een vraagprijs van € 280.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuiswal 5 in Zwolle bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 288.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuiswal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1847
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.303
Verwachte verkoopprijs€ 296.332
Verwachte vraagprijs€ 280.491
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 41-108, 8011TM Zwolle
Nieuwstraat 41-108
1848 · 86 m²
€ 302.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.303 is Badhuiswal 5 een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badhuiswal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuiswal 5 in Zwolle.

Wat is Badhuiswal 5 in Zwolle waard?
Badhuiswal 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.303 (bandbreedte € 253.707 – € 322.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuiswal 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Badhuiswal 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 280.491 (bandbreedte € 266.466 – € 294.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuiswal 5 in Zwolle?
Voor Badhuiswal 5 adviseren wij een bod van € 296.332 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuiswal 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuiswal 5 in Zwolle bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuiswal 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuiswal 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 96) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuiswal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Badhuiswal 5 ligt rond € 288.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuiswal 5?
Huishoudens in de buurt van Badhuiswal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).