Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckewal 61

8011WB Zwolle

Te koop
224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.703.140
+0,0%
[ € 1.498.763 – € 1.907.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.669.000[ € 1.585.550 – € 1.752.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.734.076[ € 1.644.215 – € 1.817.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckewal 61 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.703.140 (€ 7.603 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 47Sinds september +0,0%
+€ 56712 maanden +0,0%
€ -65.39312 mnd vs. NL -3,8%
Thorbeckewal 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.703.140 voor Thorbeckewal 61 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckewal 61 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.734.076. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.703.140.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckewal 61
€ 1.734.076[ € 1.644.215 – € 1.817.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.713.751−€ 20.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.770.908+€ 36.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.734.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.713.751

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckewal 61 in Zwolle staat in te koop voor € 1.669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.451 per m².

Vraagprijs Thorbeckewal 61
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 1.669.000[ € 1.585.550 – € 1.752.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.451[ € 7.078 – € 7.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckewal 61 adviseren wij in een bod van € 1.734.076, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.669.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.703.140+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.734.076+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.820.780+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckewal 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckewal 61 in Zwolle bedragen € 8.549 per maand bij een woningwaarde van € 1.703.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.329
OZB€ 129
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 8.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.998.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckewal 61

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.703.140
Verwachte verkoopprijs€ 1.734.076
Vraagprijs€ 1.669.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Straatbeeld van Diezerpoortenplas 34A, 8011VX Zwolle
Diezerpoortenplas 34A
1776 · 82 m²
€ 465.659
Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckewal 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.703.140 duidelijk in het hogere segment van Noordereiland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckewal 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckewal 61 in Zwolle.

Wat is Thorbeckewal 61 in Zwolle waard?
Thorbeckewal 61 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.703.140 (bandbreedte € 1.498.763 – € 1.907.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckewal 61 in Zwolle?
Thorbeckewal 61 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 1.669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckewal 61 in Zwolle?
Voor Thorbeckewal 61 adviseren wij een bod van € 1.734.076 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckewal 61 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckewal 61 in Zwolle bedragen € 8.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.703.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.329 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckewal 61 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckewal 61 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckewal 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckewal 61 ligt rond € 1.703.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckewal 61?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckewal 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).