Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanbolwerkstraat 6

8011WG Zwolle

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.641
+0,0%
[ € 746.804 – € 950.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.949[ € 787.502 – € 870.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.056[ € 816.640 – € 902.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanbolwerkstraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.641 (€ 6.381 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds september +0,0%
+€ 28212 maanden +0,0%
€ -32.58412 mnd vs. NL -3,8%
Kraanbolwerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.641 voor Kraanbolwerkstraat 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanbolwerkstraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.056. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 848.641.

Verwachte verkoopprijs Kraanbolwerkstraat 6
€ 864.056[ € 816.640 – € 902.601 ]
Verkoper houdt over€ 853.301−€ 10.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.487+€ 19.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanbolwerkstraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.233 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanbolwerkstraat 6
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 828.949[ € 787.502 – € 870.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.233[ € 5.921 – € 6.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanbolwerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 864.056, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 828.949 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.641+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.056+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.259+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanbolwerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 828.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanbolwerkstraat 6 in Zwolle bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 848.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.150
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanbolwerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.641
Verwachte verkoopprijs€ 864.056
Verwachte vraagprijs€ 828.949
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Straatbeeld van Diezerpoortenplas 34A, 8011VX Zwolle
Diezerpoortenplas 34A
1776 · 82 m²
€ 465.659
Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanbolwerkstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.641 duidelijk in het hogere segment van Noordereiland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kraanbolwerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanbolwerkstraat 6 in Zwolle.

Wat is Kraanbolwerkstraat 6 in Zwolle waard?
Kraanbolwerkstraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.641 (bandbreedte € 746.804 – € 950.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanbolwerkstraat 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kraanbolwerkstraat 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 828.949 (bandbreedte € 787.502 – € 870.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanbolwerkstraat 6 in Zwolle?
Voor Kraanbolwerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 864.056 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanbolwerkstraat 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanbolwerkstraat 6 in Zwolle bedragen € 4.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.150 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanbolwerkstraat 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanbolwerkstraat 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanbolwerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kraanbolwerkstraat 6 ligt rond € 848.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanbolwerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kraanbolwerkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).