Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanbolwerkhof 19

8011WZ Zwolle

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.238
+0,0%
[ € 335.489 – € 426.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.613[ € 353.032 – € 390.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.112[ € 373.155 – € 412.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanbolwerkhof 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.238 (€ 6.932 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12712 maanden +0,0%
€ -14.63812 mnd vs. NL -3,8%
Kraanbolwerkhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.238 voor Kraanbolwerkhof 19 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanbolwerkhof 19 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.112. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.238.

Verwachte verkoopprijs Kraanbolwerkhof 19
€ 391.112[ € 373.155 – € 412.435 ]
Verkoper houdt over€ 385.560−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.084+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanbolwerkhof 19 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.757 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanbolwerkhof 19
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 371.613[ € 353.032 – € 390.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.757[ € 6.419 – € 7.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanbolwerkhof 19 adviseren wij in een bod van € 391.112, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 371.613 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.238+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.112+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.668+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanbolwerkhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 371.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanbolwerkhof 19 in Zwolle bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 381.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanbolwerkhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.238
Verwachte verkoopprijs€ 391.112
Verwachte vraagprijs€ 371.613
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Bredehoek 15, 8011XG Zwolle
Derde Bredehoek 15
2020 · 49 m²
€ 342.027
Straatbeeld van Diezerpoortenplas 34A, 8011VX Zwolle
Diezerpoortenplas 34A
1776 · 82 m²
€ 465.659
Straatbeeld van Friesewal 17A, 8011XE Zwolle
Friesewal 17A
2020 · 107 m²
€ 766.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.238 is Kraanbolwerkhof 19 een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kraanbolwerkhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanbolwerkhof 19 in Zwolle.

Wat is Kraanbolwerkhof 19 in Zwolle waard?
Kraanbolwerkhof 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.238 (bandbreedte € 335.489 – € 426.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanbolwerkhof 19 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kraanbolwerkhof 19 in Zwolle is in oktober 2026 € 371.613 (bandbreedte € 353.032 – € 390.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanbolwerkhof 19 in Zwolle?
Voor Kraanbolwerkhof 19 adviseren wij een bod van € 391.112 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanbolwerkhof 19 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanbolwerkhof 19 in Zwolle bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanbolwerkhof 19 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanbolwerkhof 19 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanbolwerkhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kraanbolwerkhof 19 ligt rond € 381.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanbolwerkhof 19?
Huishoudens in de buurt van Kraanbolwerkhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).