Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno van Coehoornsingel 1-103

8011XA Zwolle

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.420
+0,0%
[ € 223.890 – € 284.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.382[ € 235.013 – € 259.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.658[ € 248.409 – € 274.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornsingel 1-103 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.420 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8512 maanden +0,0%
€ -9.76812 mnd vs. NL -3,8%
Menno van Coehoornsingel 1-103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.420 voor Menno van Coehoornsingel 1-103 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornsingel 1-103 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.658. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.420.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornsingel 1-103
€ 261.658[ € 248.409 – € 274.557 ]
Verkoper houdt over€ 257.530−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.041+€ 7.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornsingel 1-103 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornsingel 1-103
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 247.382[ € 235.013 – € 259.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.596 – € 6.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 906.923[ € 279.000 – € 1.669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornsingel 1-103 adviseren wij in een bod van € 261.658, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.382 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.420+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.658+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.741+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornsingel 1-103 zal in bij een vraagprijs van € 247.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornsingel 1-103 in Zwolle bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 254.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornsingel 1-103

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.420
Verwachte verkoopprijs€ 261.658
Verwachte vraagprijs€ 247.382
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vispoortenplas 9A, 8011TH Zwolle
Vispoortenplas 9A
1978 · 70 m²
€ 325.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.420 is Menno van Coehoornsingel 1-103 een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornsingel 1-103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornsingel 1-103 in Zwolle.

Wat is Menno van Coehoornsingel 1-103 in Zwolle waard?
Menno van Coehoornsingel 1-103 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.420 (bandbreedte € 223.890 – € 284.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornsingel 1-103 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornsingel 1-103 in Zwolle is in oktober 2026 € 247.382 (bandbreedte € 235.013 – € 259.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornsingel 1-103 in Zwolle?
Voor Menno van Coehoornsingel 1-103 adviseren wij een bod van € 261.658 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornsingel 1-103 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornsingel 1-103 in Zwolle bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornsingel 1-103 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornsingel 1-103 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 85) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornsingel 1-103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornsingel 1-103 ligt rond € 254.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornsingel 1-103?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornsingel 1-103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).